TOP > 住宅完成保証 住まいるガード(Smile guard)

「建築中に工務店が倒産、お金は帰ってこない・・・」そんな不安を解決!

マイホームの完成をお約束します。住宅完成保証住まいるガード(Smile guard)

住宅完成保証住まいるガードとは・・・

GIRが第三者保証会社として、施主様の建築費用を管理し、出来高払いで工務店に支払っていくシステムです。たとえ建築途中に工務店が倒産しても、弊社認定のバックアップビルダー登録店が工事を引き継ぎ、追加費用なくマイホームの完成を保証します。

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例えば、建築中の工事が止まってしまったら・・・

保証事故の認定

GIRの調査員が、保証事故認定のための調査を行います。

代替履行業者の選定

あらかじめ契約しているバックアップビルダーとGIRが連携して、工事の代替工務店を選定します。

増嵩費用の査定

引継による増嵩費用を査定し、上限100万
円までをGIR
が保証します。

再請負契約

代替履行業者との再請負契約をしていただきます。

完成引渡

住宅の完成まで出来高チェックをし、マイホームの完成をお約束します。

住宅完成エスクローシステム「住まいるガード(スマイルガード)」のメリット

できたぶんだけお支払い
住宅完成保証「住まいるガード」では、施主様の請負代金を信託口座で管理します。信託会社およびGIRに不測の事態が起きた場合でも、信託財産として信託法でその全額が保護(保全)されるので安心です。
完成をお約束
GIRのシステムによりビルダーから受領した書類(設計図書・工事代金明細書・工事工程表)に基づき、基礎背筋時・躯体工事完了日・内装下地張り前・竣工時の出来高検査を実施いたします。
地盤保証との連携
地盤保証サービス「THE LAND」との連携により、各指定保険法人の「住宅瑕疵担保責任保険」では保険の適用外となることの多い、地盤に起因する事故にも対応可能です。地盤保証との連携について
他の完成保証との違いを動画で見る

住まいるガードご利用の流れ

完成保証のお申し込み
工務店がGIRの住宅完成保証制度登録業者であることをご確認の上、工務店にお申し込みください。登録店一覧
完成保証のお申し込み
エスクロー管理および住宅完成保証委託契約を工事発注者様・工務店様・GIRの三者にて締結します。
完成保証のお申し込み
工事金額の一部(自己資産・つなぎ資金)をGRの指定する信託口座へ預入してください。
完成保証のお申し込み
GRが工事の進捗状況をチェックし、出来高に応じて工務店に支払います。
完成保証のお申し込み
完了検査が済みましたら、信託にお預かりしている残金を工務店にお支払いして、住宅完成保証は終了となります。
完成保証のお申し込み
GRでお預かりした以外の代金、または追加工事の代金を、直接工務店にお支払いして、建物の引渡しをお受けください。

住まいるガードの費用・料金

各工務店までお問い合わせください。

「住まいるガード」は認定工務店を通じて提供させていただくシステムですので、料金も工務店を通してご負担いただくこととなります。

住まいるガードの詳しいサービス情報は...

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