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「建築中に工務店が倒産、お金は帰ってこない・・・」そんな不安を解決！
マイホームの完成をお約束します。住宅完成保証住まいるガード（Smile guard）
住宅完成保証住まいるガードとは・・・
GIRが第三者保証会社として、施主様の建築費用を管理し、出来高払いで工務店に支払っていくシステムです。たとえ建築途中に工務店が倒産しても、弊社認定のバックアップビルダー登録店が工事を引き継ぎ、追加費用なくマイホームの完成を保証します。
例えば、建築中の工事が止まってしまったら・・・
保証事故の認定
GIRの調査員が、保証事故人体のための調査を行います。
代替履行業者の選定
あらかじめ契約しているバックアップビルダーとGIRが連携して、工事の代替工務店を選定します。
増嵩費用の査定
引継による増嵩費用を査定し、上限100万
円までをGIR
が保証します。
再請負契約
代替履行業者との再請負契約をしていただきます。
完成引渡
住宅の完成まで出来高チェックをし、マイホームの完成をお約束します。
住宅完成エスクローシステム「住まいるガード(スマイルガード)」のメリット
- できたぶんだけお支払い
- 住宅完成保証「住まいるガード」では、施主様の請負代金を信託口座で管理します。信託会社およびGIRに不測の事態が起きた場合でも、信託財産として信託法でその全額が保護（保全）されるので安心です。
- 完成をお約束
- GIRのシステムによりビルダーから受領した書類（設計図書・工事代金明細書・工事工程表）に基づき、基礎背筋時・躯体工事完了日・内装下地張り前・竣工時の出来高検査を実施いたします。
- 地盤保証との連携
- 地盤保証サービス「THE LAND」との連携により、各指定保険法人の「住宅瑕疵担保責任保険」では保険の適用外となることの多い、地盤に起因する事故にも対応可能です。地盤保証との連携について
住まいるガードご利用の流れ
- 工務店がGIRの住宅完成保証制度登録業者であることをご確認の上、工務店にお申し込みください。登録店一覧
- エスクロー管理および住宅完成保証委託契約を工事発注者様・工務店様・GIRの三者にて締結します。
- 工事金額の一部（自己資産・つなぎ資金）をGRの指定する信託口座へ預入してください。
- GRが工事の進捗状況をチェックし、出来高に応じて工務店に支払います。
- 完了検査が済みましたら、信託にお預かりしている残金を工務店にお支払いして、住宅完成保証は終了となります。
- GRでお預かりした以外の代金、または追加工事の代金を、直接工務店にお支払いして、建物の引渡しをお受けください。
住まいるガードの費用・料金
各工務店までお問い合わせください。
「住まいるガード」は認定工務店を通じて提供させていただくシステムですので、料金も工務店を通してご負担いただくこととなります。
- 住まいるガードの詳しいサービス情報は...