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Housing Completion Guarantee
住宅完成保証住まいるガード
住宅完成保証住まいるガードとは…
GIR が第三者保証会社として、施主様の建築費用を管理し、出来高払いで工務店に支払っていくシステムです。たとえ建築途中に工務店が倒産しても、弊社認定のバックアップビルダー登録店が工事を引き継ぎ、追加費用なくマイホームの完成を保証します。
例えば、建築中の工事が止まってしまったら・・・
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保証事故の認定
GIR の調査員が、保証事故認定のための調査を行います。
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代替履行業者の選定
あらかじめ契約しているバックアップビルダーと GIR が連携して、
工事の代替工務店を選定します。 -
増嵩費用の査定
引継による増嵩費用を GIR が査定し、保証します。
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再請負契約
代替履行業者との再請負契約をしていただきます。
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完成引渡
住宅の完成まで出来高チェックをし、マイホームの完成をお約束します。
FAQ
よくあるご質問
住宅完成エスクローシステム導入のメリットは?
施主様のメリット
1.検査機関の4回にわたる客観的検査に基づく出来高払いなので、工務店が倒産した場合でも二重払いのリスクがない。
2.万が一の時でも、バックアップビルダーへの工事承継により工事の完成が保証される。
1.検査機関の4回にわたる客観的検査に基づく出来高払いなので、工務店が倒産した場合でも二重払いのリスクがない。
2.万が一の時でも、バックアップビルダーへの工事承継により工事の完成が保証される。
どんな物件でも住宅完成エスクローシステムが利用できるの?
住宅完成エスクローシステムのご利用には条件があります。施主様は原則として個人で、戸建住宅·店舗併用住宅、請負金額が5,000万円以下の物件を対象としています。
工事代金は誰に支払うの?
GIR の指定する信託口座に支払って頂きます。
支払われた請負代金はどうなるの?
工務店に出来高払いが行われるまでは信託口座で管理されます。
GIR は工務店からの支払い請求に応じて、出来高に応じた支払いを信託会社に指示し、信託口座から工務店に出来高払いが行われます。
GIR は工務店からの支払い請求に応じて、出来高に応じた支払いを信託会社に指示し、信託口座から工務店に出来高払いが行われます。
信託口座を利用できない場合も保証できるの?
信託口座を利用することができない場合でも、出来高支払いを守っていただくことで完成を保証します。
ハウスビルダーが工事が継続出来なくなったとき、どんな保証があるの?
GIR は、ハウスビルダーが法的慎務整理手続きを開始するなど、工事を予定どおり継続できないおそれのある場合には、残工事部分につきバックアップ(代替)ビルダーに工事を承継し、工事を完成させていただくこととなります。
バックアップビルダーに工事を承継するために増加するコスト負担については、GIR が負担します。
バックアップビルダーに工事を承継するために増加するコスト負担については、GIR が負担します。
どこで利用できるの?
GIR の認定する工務店で「住まいるガード」をご利用いただけます。
GIR では提携工務店ネットワークを通して「住まいるガード」を提供いたしております。御依頼予定の工務店が認定工務店になっていない場合は「住まいるガード」を利用いただくことができませんので、工務店よりGIR へお問い合わせください。
GIR では提携工務店ネットワークを通して「住まいるガード」を提供いたしております。御依頼予定の工務店が認定工務店になっていない場合は「住まいるガード」を利用いただくことができませんので、工務店よりGIR へお問い合わせください。
住宅完成保証の費用·料金はいくら?
GIR の認定する工務店で「住まいるガード」をご利用いただけます。
GIR では提携工務店ネットワークを通して「住まいるガード」を提供いたしております。御依頼予定の工務店が認定工務店になっていない場合は「住まいるガード」を利用いただくことができませんので、工務店より GIR へお問い合わせください。
GIR では提携工務店ネットワークを通して「住まいるガード」を提供いたしております。御依頼予定の工務店が認定工務店になっていない場合は「住まいるガード」を利用いただくことができませんので、工務店より GIR へお問い合わせください。