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ラインナップ詳細
各種特約やさまざまなオプションがございます。
業界に先駆けた擁壁特約
擁壁特約
擁壁による建物の沈下は免責ですが、当社は業界に先駆け特約にて保証します。
宅地造成には、擁壁下部地盤をはじめ、盛⼟下部地盤の性能などの把握が不可⽋です。
機械式ボーリングをはじめ各種原位置試験および⼟質試験を実施し、
その結果をもとに対策⼯法までサポートいたします。
※擁壁⾃体を補修する保証ではございません。
対象⼯作物
-
・ 擁壁、ボックスカルバートなどを起因とする建物の不同沈下について適⽤の対象となります。
・ 構造計算によって⼯作物の安定が確かめられるものが対象となります。
・ 宅地造成等規制法または条例等の法令に準拠した⼯作物が対象となります。
・ 株式会社GIRにて地盤調査‧解析及び改良⼯事を⾏ったものとします。
保証適用工法一覧 (PDFが開きます）
地震に起因する地盤の液状化現象により不同沈下した建物の修正工事を保証します。
液状化特約
GIRの「液状化特約」は液状化判定結果に即した液状化対策を行った物件を対象として、
地震に起因する地盤の液状化現象により不同沈下した建物の沈下修正工事を保証します。
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| 特約適用条件 | 各種THE LAND地盤保証とのセット |
| 保証期間 | 最長30年間（10年ごとに更新） |
| 限度額 | 最高500万円／1事故 |
| 免責 | 免責金額0円 |
| 保証の範囲 | 液状化に伴い対象建物が3mを超える範囲で5/1,000以上の傾斜が発生した場合 |
| 液状化発生の判断 | 対象建物の敷地内において地盤からの噴砂・噴水の現象が認められた場合 |
※液状化特約は、ボーリング試験による液状化検討とセット申込みが基本です。
Flow
液状化特約の基本的な流れ
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Pattern
液状化特約の組み合わせ
液状化特約は、ボーリング試験による液状化検討とセット申込みが基本です。
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| 特約適用条件 | パターン1 | パターン2 | パターン3 | パターン4 |
| 地盤改良工事＝軟弱地盤対策 | 不要 | 不要 | 要 | 要 |
| 液状化対策工事 | 不要 | 要 | 不要 | 要 |
地盤保証とセットで給湯器や排水管など、建物周りの設備も保証します。
ライフライン特約
保証限度額 一事故 30万円
地盤保証とセットで申込すると外構工事 （ポーチ・テラス・エコキュートなど室外給湯器の基礎・給水汚水雑排水管）
等、 本来の機能に障害があった場合に補修を保証します。
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| 特約適用条件 | 各種THE LAND地盤保証とのセット |
| 対象部位 | ポーチ・テラス・エコキュートなど、室外給湯器の基礎・給水汚水雑排水管 |
| 保証期間 | 地盤保証開始日より2年後の応答日の午後4時まで |
| 限度額 | 30万円／1事故 |
| 保証条件 |
建物外構工事の施工基準書提出と地盤補強工事が必要な場合には補強工事の実施 ※ 改良本数と改良深度はGIRにて確認いたします |
| 保証発動条件 |
コンクリート部分：0.5mm以上のクラックで深さが20mm以上のすき間かつ構造部そのものに影響を与える場合 配管部分：生活に支障が出た場合 ※本来の設備の機能に障害があった場合 |
| 対象部外 | ブロック・門扉・エクステリア部のクラック |
土地の購入前に安心できる、最大5,000万円の先行地盤保証
THE LANDエステート
国内保証実績に裏付けされた弊社保証制度の保証書を発行
土地の購入前に安心できる、最大5,000万円の保証
詳しく見る
| 保証建物 | 10年、20年 |
| 保証限度額 | 2,000万円/3,000万円/5,000万円 |
Merit
導入のメリット
Merit 1
土地売買時の先行地盤保証
Merit 2
土地販売価格上昇が期待できる
Merit 3
土地購入前に安心できる
Merit 4
建物配置変更の融通がしやすい
Merit 5
資金計画（建築予算）がしやすい
Notes
先行地盤保証の注意事項
下記に当てはまる場合は、再調査が必要となる可能性があります。
地盤に起因する事項
-
・ 調査後に掘削、0.5ｍ以上の盛土、地盤変状が発生した場合
・ 高止まりの場合
・ 見え髙1ｍ以上の擁壁が存在し、敷地内に擁壁底版が大きく干渉する場合
・ 調査地が傾斜地に位置していると判断され、地盤調査4～5か所の判定では地盤評価が困難な場合
建物に起因する事項
-
・ 木造2階、接地圧20kN/㎡を超える場合
・ 既存建物の解体時に、調査時の地盤を著しく乱す可能性がある場合（例：浄化槽、地下室等の埋設物を撤去する等）
地盤調査に起因する事項
- ・ 調査箇所数が4測点未満の場合
調査有効期間
- ・ 地盤評価の有効期間を3年間とする。 調査後から始まり、 基礎着工まで3年以上経過した敷地に関しては、再調査にて地盤評価を行う
改良工事
- ・ 株式会社GIRにて設計、工法を確認し認めたものを対象とする
地盤保証に地震補償をセットに! 地震被害にも安心です。
地震補償つき地盤保証
地盤保証に地震補償をプラス。地震の時の家の修復費用をサポートします。
詳しく見る
| 保証対象 |
・地震による地盤の変化の被害 ・地震の直接または間接的被害により「全壊・大規模半壊・半壊」の被害認定を受けた場合 |
| 保証期間 | 基礎着工日から10年間又は20年間 |
| 限度額 | 地盤保証は2,000万円／1事故+地震補償は最大300万円（3年間）をお支払い |
保証適用工法一覧 (PDFが開きます）
墓石などの工作物専用 地盤総合保証サービス
THE LAND MEMORIAL
工作物（墓石、ソーラーパネルや屋外看板、遊具、さらに鳥居など）を対象とした総合地盤保証サービス
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| 保証期間 | 設置完了日から10年間 |
| 保証限度額 | 500万円 |
01
一事故500万円まで保証、てん補率 100%
02
地盤の修復費用も保証対象
03
保証期間は「設置完了日」から 10年
04
登録料・更新料・年間費一切無し 0円